11月3日，直营近10年的喜茶宣布，为了让更多用户更便捷地喝到喜茶，将在推行门店合伙人机制的基础上，推出加盟业务，进军下游市场。
开一家喜茶加盟店并不是一件简单的事情。不仅需要充足的资金储备，还需要通过各种考验。想要成功经营一家店铺，第一步也是最重要的一步就是进行精细化选址。
门店选址是餐饮经营的首要因素，餐饮连锁经营也是如此。从各地喜茶门店的位置来看，大部分门店位于城市核心区域，顾客密度高，靠近甲级写字楼；店铺只提供少量用餐空间，且设计以简约为主。
连锁店正确的选址不仅是连锁经营标准化、简单化、专业化的基础，也是开店成功的前提。利用大数据进行门店选址分析是其选址成功率100%的重要原因，也是喜茶的核心竞争力之一。
分析思路
1、区域区位分析
我们要分析的喜茶店位于北京市朝阳区著名商圈朝阳大悦城。该区域靠近朝阳公园、中国传媒大学、三里屯太古里、北京skp、合生汇。
区域位置概览
2、周边业态分析
区内有住宅小区197个、商业区53个、写字楼出租点3987个、商铺出租点1305个。结合上述人口画像和居住小区概况，该地块属于【商业密集】用地，属于普通区域。公司企业分布在用地辐射区域，住宅区、学校区分布在用地重点区域和辐射区域，核心区域为商业区域。这种选址方式不仅可以实现资源共享、节省成本投入，还可以为顾客提供便利，给喜茶店带来良好的流量。
配套设施及住宅区概况
住宅区分布热力图、学校分布热力图
公司企业分布热力图、商业区域分布热力图
3、客户群体分析
该区域三公里范围内总常住人口101.65万人，其中常住人口59.89万人，工作人口60.55万人。人口密度高于城市平均水平，属于【人口稠密】地区。该领域以年轻人为主，其中25-34岁人群占比最大，其次是18-24岁和35-44岁人群。人流量大，潜在客户也多。
人口统计概况、年龄分布
已婚人士占人口的70%以上。人口具有一定的婚姻属性。收入水平在10-20k的人群占比最大，其次是收入水平在20k以上的人群，【高收入水平】；高消费水平占53 ,75%，[高消费水平]。人口职业主要是专业技术人员和文职人员，是高收入、高消费的主要贡献者。高收入、高消费的特点可以为喜茶带来丰厚的回报。
婚姻状况、收入水平、消费水平、职业分布
喜茶店位于核心商圈，人口密集、人流量大、潜在顾客多、收入水平高、消费水平高。与喜茶店“追求高品质生活的当代年轻人”的目标客群形象相符，是开店的适宜条件之一。
4. 流量分析
根据大数据地图分析可以看出，该地区居民以汽车出行较多，占比接近70%。说明周边交通状况良好。数据显示，该区域有公交车站108个，地铁站10个，停车场927个。交通十分发达，为人们来到该地区提供了极大的便利。
对于喜茶店来说，核心商圈客流量大，附近高校年轻人多，交通便利，是开喜茶店的最佳选择。
喜茶的开店原则是：力争把店开在最热闹的地方或者附近，并且在选址时要考虑主要人流是否会被竞争对手截流。客户聚集点是影响业务质量的关键因素。偏远、隐蔽、不适合停留的地方不是聚集地。喜茶店选址时，必须计算聚集点，选择适合顾客停留的地点。
自驾出行比例、交通设施概况、交通状况
5、竞品分析
所选用地三公里范围内有138家同类型奶茶店，【直接竞争度高】；该区域有138家不同业态的类似咖啡店，【间接竞争程度高】。商铺月平均租金为每平方米136.19元，写字楼月平均租金为每平方米94.73元。
周边业态及奶茶店占比概览
奶茶店和咖啡店相同的配送点
商铺租赁概览、商铺租赁热力图
写字楼租赁概览、写字楼租赁热图
综上所述